Jeżeli kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego warto jest pamiętać o uzyskaniu od obecnego właściciela protokołów dotychczasowych kontroli budynku (obiektu budowlanego).
Na podstawie art. 62 prawa budowlanego (cały artykuł traktuje o kontrolach) – właściciel jest zobowiązany do ich wykonywania (dotyczy to kontroli instalacji gazowych, kominowych, elektrycznych, wentylacyjnych etc.)
Dodatkowo na podstawie art. 63 prawa budowlanego właściciel musi je przechowywać w okresie istnienia budynku.
Może się darzyć, że dotychczasowy właściciel będzie się bronić tym, że może udostępniać te dokumenty tylko organom nadzoru (art. 65 pr. bud.), jednakże w tej sytuacji dojdzie do zmiany właściciela i to na nowym właścicielu będzie ciążyć taki obowiązek. Zatem obecny właściciel zobowiązany jest przekazać kompletną dokumentacje obiektu nowemu właścicielowi (w przeciwnym razie to na niego spadną obowiązki pozyskania nowych w przypadku ewentualnej kontroli etc.)
Sugeruje również w momencie przekazania tych dokumentów opisać je w osobnym piśmie (protokół przekazania protokołów z kontroli obiektu budowlanego). Taki protokół podpisać wraz z dotychczasowym właścicielem + spisać wszystkie liczniki na nieruchomosci zgodnie z datą przejścia prawa własności do nieruchomości.
/prawy.